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花蓮推薦房地 專售~花蓮站前有管理無障礙空間2房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：18.09 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：銘星紅園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.527 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性、預算有限，或是計畫在花蓮長期居住與投资的買家而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：站前商圈是花蓮的交通樞紐，步行可達火車站，對於無車家庭或需頻繁通勤的族群來說，生活效率極高。
- 性價比適中：在總價不到 500 萬的前提下，擁有 27 坪、管理完善的電梯大樓，且屋況良好可直接入住，避免了昂貴且耗時的裝修支出。
- 風險可控：雖然屋齡已達 33 年且為頂樓，建議購屋者進行實地勘驗時，應重點檢查漏水情況與房屋結構；此外，需將每個月 1800 元的車位租金納入長期生活成本考量。
若買家能接受老建築的潛在維護風險，並確認頂樓無明顯滲漏問題，這是一筆具備高實用性與流通價值的購屋選擇。
問與答
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